| |
- Tìm hiểu các lựa chọn đa dạng về nơi ở để quyết định chọn hình thức nơi ở nào, giá cả, và vị trí ( quan sát điều kiện của khu vực lân cận xem có đáp ứng được nhu cầu của bạn không và có thuận tiện trong vấn đề di chuyển không)
- Kiểm tra với Văn phòng Sinh viên Quốc tế (ISO), các bạn sinh viên khác, thông báo của trường và trên các tờ báo địa phương về các lựa chọn khác nhau về nhà ở và giá cả.
- Đối với những sinh viên nhờ các Đại lý nhà ở hay văn phòng Du học tìm hộ nơi ở, bạn nên tìm đến những nơi do bạn bè tốt hay người thân giới thiệu để đảm bảo độ tin cậy của những văn phòng này.
- Lưu ý rằng không phải tất cả mọi chổ ở đều có sẵn các đồ dùng bên trong và giá thuê không bao gồm tiền điện, điện thoại và khí đốt.
- Trong mọi trường hợp, bạn không nên rơi vào tình trạng bị ép buộc phải thuê chổ ở nếu như bạn chưa cảm thấy thoải mái với chổ ở đó, bởi vì bạn không có ràng buộc nghĩa vụ gì đối với các đại lý nhà ở đó. Trước khi bạn đặt bút ký vào bất cứ giấy tờ gì, phải nên hiểu rõ nội dung, nhất là bạn có ở chung phòng với người nào khác trong suốt thời gian thuê nhà hay không.
- Đừng ký vào bất kỳ giấy tờ nào trừ khi bạn đã hiểu đầy đủ nội dung với các điều kiện kèm theo và bạn có thể đáp ứng được các yêu cầu đề ra.
- Khi bạn quyết định thuê một chổ ở, bạn thường sẽ ký vào tài liệu có tính pháp lý được gọi là hợp đồng thuê nhà, nên đảm bảo hợp đồng thuê nhà giữa bạn (bên thuê) và chủ nhà có đầy đủ các nghĩa vụ của hai bên trong thời hạn mà hai bên đã thoả thuận. Bản hợp đồng thuê nhà sẽ yêu cầu chủ nhà đảm bảo các trang thiết bị được lắp đặt đầy đủ và hoạt động tốt, trong khi bên thuê có nhiệm vụ phải bảo quản tốt tài sản được giao trong khu vực mình ở.
- Thông thường bên thuê thường trả trước tiền đặt cọc tương đương với một hoặc hai tháng tiền nhà và tiền nhà tháng đầu tiên. Sau đó, việc thanh toán dựa trên hàng tháng. Tiền đặt cọc thường được hoàn trả khi thời hạn hợp đồng kết thúc với điều kiện không có hư hỏng gì đối với tài sản nơi thuê. Bất kỳ sự hư hỏng hay đổ vỡ gì do bên thuê gây ra sẽ được trừ vào số tiền đặt cọc khi đến thời điểm thanh lý. Trong một số trường hợp, tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả khi bên thuê tự ý chuyển ra ở nơi khác mà không thông báo trước với chủ nhà trong khi hợp đồng thuê nhà vẫn còn giá trị.
- Nên đảm bảo chắc chắn là bạn hiểu rõ tất cả những điều khoản và nội dung trong hợp đồng thuê nhà và giải quyết tất cả những điều bạn chưa rõ với chủ nhà trước khi ký vào bản hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp bạn còn có những điều khoản và điều kiện mà bạn chưa hiểu, đừng e ngại tìm kiếm những lời khuyên từ bạn bè và người thân để làm sáng tỏ hơn hoặc tìm cách dịch hợp đồng thuê nhà sang ngôn ngữ mà bạn dễ hiểu hơn. Không nên bị áp lực từ phiá chủ nhà để ký vào bản hợp đồng trong khi bạn vẫn cảm thấy không thoải mái với bản hợp đồng đó.
- Đảm bảo bản kê khai tài sản (các vật dụng trong nhà cho phép người thuê nhà được sử dụng) trong hợp đồng thuê nhà đáp ứng yêu cầu của bạn và bạn nên kiểm tra danh sách này (bạn có thể chụp ảnh các tài sản này để làm bằng chứng). Nên xác định rõ với chủ nhà việc bạn được phép sử dụng các vật dụng thông thường như bếp, ti vi…
- Đối với những sinh viên thuê nhà qua các văn phòng Du học và Đại lý nhà ở thì đảm bảo rằng hợp đồng thuê nhà phải được ký kết trực tiếp giữa bạn và chủ nhà. Để xác định rõ quyền sở hữu của chủ nhà đối với nơi bạn chọn thuê, bạn có thể yêu cầu cho xem Giấy chứng nhận quản lý bất động sản (với trường hợp chủ nhà là cơ quan phát triển nhà (HDB) hay nhà đó thuộc quyền sở hữu Nhà nước) hay hoá đơn trả tiền thuế bất động sản (đối với trường hợp là nhà tư nhân). Kiểm tra lại lần nữa người đó có phải là chủ hợp pháp của căn nhà hay không.
- Nếu văn phòng Du học của bạn không thông hiểu các vần đề về thuê nhà, hãy tìm sự trợ giúp ở các Đại lý nhà ở đã được cấp phép hoạt động.
- Bên cạnh đó, nên đảm bảo rằng tiền thuê nhà được trả trực tiếp cho chủ nhà để tránh tình trạng lầm lẫn có thể xảy ra. Tốt nhất là bạn nên trả bằng séc ghi đúng tên của chủ nhà và nhớ yêu cầu chủ nhà cung cấp biên lai ghi rõ bạn đã thanh toán đủ tiền thuê nhà.
- Chỉ những người trên 21 tuổi mới được ký vào hợp đồng thuê nhà. Nếu dưới 21 tuổi thì người Giám hộ hay người bảo lãnh có thể ký thay với sự có mặt của học sinh.
- Bạn nhớ giữ lại một bản copy của hợp đồng thuê nhà. Lưu lại tất cả hoá đơn đã thanh toán, chẳng hạn như hoá đơn tiền đặt cọc, hoá đơn thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng…v…v…
- Với những tư trang có giá trị, bạn nên chọn mua bảo hiểm vật dụng cá nhân trong nhà.
- Nếu bạn cảm thấy nghi ngờ về tính trung thực của văn phòng Du học bạn sử dụng, hãy liên hệ với Văn phòng Sinh viên Quốc tế tại trường mà bạn chuẩn bị đến học hay liên hệ qua đường dây của Cục Xúc tiến Du học Singapore, số máy (65) 68313 764 (giờ làm việc từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều, thứ Hai đến thứ Sáu).
|
|
|
