|
|
 |
| |
- Surveylah dulu beberapa pilihan tempat tinggal untuk menentukan tipe tempat tinggal yang paling sesuai untuk anda, anggaran sewa maupun lokasinya (perhatikan kondisi sekitar tempat tinggal anda dan pastikan kalau itu memenuhi pertimbangan anda dan memiliki letak transportasi yang bagus).
- Periksalah kepada kantor siswa international di sekolah anda (ISO), siswa lainnya, papan informasi di sekolah, dan koran setempat untuk beberapa pilihan tempat tinggal dan harga sewa yang tersedia.
- Untuk para siswa yang memilih menggunakan jasa agen rumah atau agen siswa untuk mencari tempat tinggal, anda dianjurkan untuk mengunakan rekomendasi yang diberikan oleh teman-teman dekat/keluarga atau institusi anda, untuk memastikan bahwa agen-agen tersebut dapat dipercaya.
- Perlu diketahui tidak semua rumah dilengkapi dengan furnitur, dan uang sewa tidak termasuk biaya listrik, telepon dan biaya gas.
- Dalam keadaan apapun, jangan merasa tertekan untuk menyewa tempat tinggal sebelum anda yakin akan merasa nyaman ditempat itu, sebab anda tidak mempunyai obligasi kepada agen. Pahamilah semua dokumen penyewaan sebelum anda tanda tangani, apakah anda harus menempati dengan orang lain selama periode penyewaan.
- Jangan menandatangani dokumen sebelum anda paham betul akan semua isi dan syarat-syarat penyewaannya.
- Setelah anda memastikan untuk menyewa tempat tinggal, anda diharuskan menandatangani surat legal (tenancy rental agreement). Pastikanlah surat legal itu ditandatangani oleh penyewa (tenant) dan pemilik (landlord), dan pastikan obligasi kedua pihak telah disetujui bersama. Surat legal mengharuskan pemilik untuk memastikan semua keperluan terpasang dan berjalan dengan baik, dan tugasnya penyewa adalah mengurus tempat tinggal tersebut dengan baik.
- Biasanya, penyewa diharuskan membayar uang sewa jaminan berupa satu sampai dua bulan uang sewa, dan juga membayar uang sewa bulan pertama di muka. Setelah itu uang sewa dapat dibayar perbulannya. Uang jaminan sewa akan dikembalikan pada akhir kontrak sewa jika tidak ada kerusakkan pada tempat tinggal itu. Jika didapati kerusakan dari penyewa, maka akan dikurangi dari uang jaminan sewa. Kadang-kadang uang jaminan tidak dikembalikan jika penyewa tidak memberitahukan pemutusan kontrak terlebih dahulu.
- Pastikan selalu untuk memahami semua syarat dan peraturaan penyewaan tempat tinggal dan menyelesaikan semua masalah dengan pemilik sebelum anda menandatangani legal dokumen. Jangan takut untuk meminta pendapat dari teman/keluarga/sekolah anda untuk benar-benar memahami isi kontrak tersebut atau meminta untuk diterjemahkan ke bahasa anda. Jangan merasa tertekan untuk menandatangani kontrak tersebut jika anda tidak merasa yakin.
- Pastikan daftar inventaris (peralatan di tempat tinggal yang boleh dipakai penyewa) ada tercantum di dalam legal dokumen dengan kondisi yang bagus dan telah diperiksa (anda boleh memotret sebagai bukti) sebelum anda menandatangani surat legal tersebut. Pastikan dengan pemilik rumah jika memakai peralatan rumah seperti dapur, TV, dll diperbolehkan.
- Untuk para siswa yang menyewa tempat tinggal melalui jasa agen murid/ rumah (student/housing agents), pastikan untuk menandatangani surat legal diantara penyewa dan pemilik saja. Untuk memastikan hak milik rumah, anda boleh meminta pada pemilik untuk memperlihatkan rekening tagihan atau tagihan pajak rumah.
- Jika agen murid anda tidak terlatih dalam masalah penyewaan, mintalah pendapat atau bantuan dari agen rumah yang mempunyai izin praktek.
- Pastikan juga untuk membayar uang sewa langsung kepada pemilik rumah, untuk menghindari kesalahpahaman yang mungkin terjadi. Dianjurkan pembayaraan cek ditujukan kepada nama pemilik langsung. Pastikan juga anda mendapat kwitansi pembayaran uang sewa setiap kali anda membayar.
- Hanya yang berumur 21 tahun keatas diperbolehkan untuk menandatangani surat legal. Untuk yang berumur di bawah 21 tahun, anda memerlukan wali orang tua atau sponsor yang menandatangani bersama.
- Simpanlah satu set surat legal untuk keperluan anda. Simpanlah juga semua bukti pembayaraan misalnya, kwitansi pembayaran uang sewa, jaminan, dll.
- Jika anda memiliki barang-barang yang berharga, anda dianjurkan untuk membeli asuransi rumah.
- Jika anda merasa ragu akan kualitas agen murid yang anda pakai, anda bisa meminta pendapat atau bantuan kepada Pelayanan Siswa Internasional (International Student Services Officer) di institusi anda, atau menghubungi langsung hotline Singapore Education di (62-21) 5799 2276 (jam pelayanan 0900 sampai 1700, Senin sampai Jumat).
|
|
|
 |
|
| |
| |
